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Le diagnostic plomb, indispensable dans les constructions anciennes
À l’intérieur des bâtiments dont le permis de construire a été obtenu avant le 1er janvier 1949, on peut encore trouver des traces de plomb.
Puisqu’il s’agit d’un matériau nocif, la réalisation d’un diagnostic avant la vente ou la location devient obligatoire.
Un diagnostic non destructif
Les diagnostiqueurs utilisent un appareil portatif qui leur permet d’analyser toutes les parties sensibles sans travaux et sans dégradations.
Ils sont ainsi en mesure d’identifier la présence de plomb sur les menuiseries, les plinthes ou encore les murs, sans devoir détruire quoi que ce soit.
Ils peuvent réaliser de petits prélèvements si nécessaire.
Quels risques en l’absence d’un diagnostic plomb ?
Qu’il s’agisse d’un acheteur ou d’un locataire, tout habitant peut mettre en cause la responsabilité du propriétaire s’il découvre la présence de plomb dans le logement et qu’aucun diagnostic n’a été présenté à la signature (bail locatif ou acte de vente).
Dans les cas les plus extrêmes, une annulation de la vente peut être exigée.