L’édition des
DPE concernant les logements construits avant 1975 a été suspendue suite à des remontées par les représentants des professionnels de l’immobilier d’anomalies déclassant massivement ces logements. Les logements classés F et G verront leur
DPE réédité gratuitement de façon obligatoire, et les logements classés D et E pourront également bénéficier d’une réédition gratuite à la demande des propriétaires.
Des modifications de calcul permettant de classer plus justement ces logements ont été apportées par arrêté du 8 octobre 2021 et la reprise des éditions a été validée.
Ces ajustements de calcul concernent la notion de confort d’été : ne sont plus prises en compte les baies exposées au sud, est ou ouest non protégées par l’extérieur du soleil et mesurant moins de 0.7 m². Elles ne doivent pas non plus dépasser 10 % de la surface totale des baies du logement.
Le mode de calcul de la consommation de gaz ou d’électricité est affiné, ainsi que celui de la ventilation intérieure et de la perméabilité à l’air.
Au niveau de l’isolation, sera maintenant prise en compte l’existence de murs doublés et isolés. Des sondages ou des relevés de température pourront être nécessaires.
L’application de cette méthode de calcul nécessite un suivi par le ministère de la Transition Ecologique qui entend bien s’appuyer sur la fiabilité du DPE pour parvenir à une rénovation majeure et efficace du parc immobilier français.