La loi Climat et résilience impose de nouvelles contraintes notamment en termes de nouvelles constructions. La ZAN, zéro artificialisation nette, interdit les constructions sur les espaces naturels d'ici 2050. Des solutions doivent donc être trouvées pour aménager des espaces commerciaux ou d'habitation, et la transformation des friches industrielles en est une. Une friche industrielle est un espace laissé vacant qui ne peut être utilisé sans y réaliser des travaux. Durant deux années, les collectivités doivent repérer ces zones laissées à l'abandon et prendre des mesures vis-à-vis de leurs propriétaires :
• soit pour les inciter à créer un nouvel espace qui répond aux normes environnementales, en majorant leur droit à construire,
• soit par le biais d'une mise en demeure et d'une expropriation si rien n'aboutit.
À Caen par exemple, un projet urbain est en train de voir le jour, Caen Presqu'île, construit sur une friche de 300 hectares dans le centre-ville. Cet espace qui sera bientôt un lieu de vie et de commerces était consacré aux métiers de la minoterie et de la scierie. La région Normandie a d'ailleurs alloué un budget conséquent pour reconvertir ces espaces d'activité en friche et a lancé deux appels à projets dans le cadre d'un programme opérationnel FEDER FSE + FTJ Normandie 2021-2027.