Le DPE, dont la méthode de calcul a été jugée incompatible avec les plus petits logements, a été revu dans ce cas précis des habitations de petite surface. De superficie inférieure à 40 m², les appartements, généralement défavorisés par le mode de calcul de production d’eau chaude sanitaire et la prise en compte de l’indice de compacité thermique, pourront dans certains cas améliorer leur note obtenue au diagnostic de performance énergétique. Nul besoin de faire intervenir un professionnel du diagnostic immobilier pour générer une nouvelle étiquette DPE : les propriétaires pourront générer cette nouvelle étiquette automatiquement, dès le 1er juillet prochain, date d’entrée en vigueur de l’arrêté actant cette adaptation du DPE.
Jusqu’à cette date du 1er juillet, les propriétaires peuvent uniquement simuler leur future étiquette, en mentionnant sur le site de l’Ademe les coordonnées du DPE déjà édité (à condition qu’il ne soit pas antérieur au 1er juillet 2021). Environ 140.000 logements devraient faire un saut d’étiquette, et sortir du statut de passoire thermique, très invalidant puisqu’ayant un impact sur les possibilités de mise en location. Dès le 1er janvier prochain, les classes énergétiques G ne peuvent en effet plus être présentées à la location, et seront suivies des classes F à compter de 2028. Pour rappel, le montant des loyers de ces passoires thermiques ne peut déjà plus être augmenté.