Une légère reprise pour le marché immobilier - 07/01/2026

Les Notaires de France ont publié, le 8 décembre 2025, leur bilan du marché immobilier ancien en France métropolitaine et en Île-de-France. On connaît ainsi les premières indications pour début 2026. Ce rapport met en évidence une reprise de l’activité après plusieurs années de ralentissement, mais on note tout de même, toujours, une vraie fragilité. Entre fin septembre 2024 et fin septembre 2025, le nombre de transactions de logements anciens a atteint environ 921.000 ventes, soit une progression d’environ 11 % par rapport à la même période un an plus tôt. Ce chiffre se rapproche de celui observé en 2017 (environ 923.000 transactions sur un an), signe d’un retour progressif de la confiance des acheteurs et des vendeurs. Du côté des prix, la hausse est timide : les appartements, dans l’ancien, enregistrent une progression sur un an d’environ 1,3 % au troisième trimestre 2025, tandis que les maisons anciennes montrent plus de stabilité, avec une augmentation proche de 0,2 % sur un an. Les projections pour la fin de l’année et le début de 2026 pourraient être une petite accélération du marché, avec une hausse pouvant atteindre près de 2 % pour les appartements.

Le marché du logement neuf montre également quelques signes d’amélioration depuis la fin de 2024, mais le nombre de ventes est nettement inférieur à celui d’avant la crise. En revanche, le segment des terrains à bâtir continue de reculer fortement, pénalisé par la hausse des coûts de construction et les contraintes réglementaires. En tout cas, globalement, ces indicateurs traduisent un marché en phase de redressement progressif.