AGENDA DIAGNOSTICS CHERBOURG

DPE, primes énergie : ce qui change pour vous si vous vendez ou rénovez en 2026

Wed, 05 Aug 2026 07:43:27 +0200

Vous envisagez de vendre, d’acheter ou de rénover un logement cette année ? Plusieurs évolutions réglementaires récentes concernent directement votre projet. Entre la lutte contre la fraude aux aides publiques et le renforcement des contrôles pour les certificats d’économies d’énergie (CEE), les démarches pour bénéficier d’une prime ou prouver la performance énergétique de votre bien évoluent. Que signifient ces changements pour vous, en pratique ? Voici ce qu’il faut savoir.

Vous voulez profiter d’une prime énergie pour vos travaux ? Ce qui va changer dans votre parcours

Les certificats d’économies d’énergie (CEE) sont un dispositif qui permet d’obtenir une aide financière pour des travaux de rénovation énergétique, comme l’isolation ou le changement de chaudière. Désormais, les contrôles autour de ces primes sont renforcés. Un arrêté publié le 27 juillet 2026 vient renforcer la vérification des dossiers et la lutte contre les fraudes.

Concrètement, cela signifie que si vous réalisez des travaux pour améliorer la performance énergétique de votre logement, il faudra être particulièrement attentif à la constitution de votre dossier : justificatifs, factures détaillées, diagnostics (comme le DPE - Diagnostic de Performance Énergétique) à jour et précis. Les organismes en charge des aides vont contrôler plus systématiquement que les travaux ont bien été réalisés et que toutes les conditions sont respectées avant de verser la prime.

Pour vous, cela veut dire qu’il est essentiel de bien préparer chaque étape de votre dossier, de conserver tous les documents et de faire appel à des professionnels qualifiés. Ce renforcement vise à garantir que seuls les dossiers complets et conformes bénéficient des aides.

Remplacement de chaudière : une nouvelle possibilité pour obtenir une aide

Si vous avez déjà profité d’un CEE pour remplacer une ancienne chaudière par un équipement plus performant, sachez qu’un projet d’arrêté est en cours de consultation publique pour permettre à nouveau de bénéficier d’une aide si vous remplacez un appareil déjà valorisé. Cela concerne par exemple le cas où vous souhaitez remplacer un équipement pour un modèle encore plus efficace, même si une aide avait déjà été obtenue auparavant.

L’objectif est d’inciter à poursuivre l’amélioration énergétique des logements, même si vous avez déjà engagé des travaux de rénovation. Restez attentif à la publication de ce nouvel arrêté pour savoir précisément dans quels cas vous pourrez bénéficier à nouveau d’une prime.

Lutte contre la fraude : ce qui change pour bénéficier d’aides publiques

Un décret et un arrêté récents, publiés respectivement le 23 juillet et le 7 juillet 2026, s’inscrivent dans la lutte contre la fraude aux aides publiques. Ces textes visent à mieux encadrer l’attribution des aides à la rénovation (comme MaPrimeRénov’ ou MaPrimeAdapt’), en s’assurant que les bénéficiaires remplissent bien les conditions fixées et que les travaux réalisés sont conformes aux exigences.

En pratique, cela signifie que les contrôles peuvent être renforcés sur vos dossiers d’aide, avec des vérifications poussées sur la nature des travaux, la qualification des entreprises intervenantes et la validité des diagnostics produits. Pour vous, cela implique d’être vigilant sur la conformité de vos démarches, notamment la réalisation des diagnostics réglementaires comme le DPE, l’audit énergétique ou le diagnostic amiante si votre logement est concerné.

Vous interrogez la fiabilité de votre DPE ? Un sujet d’actualité

La pertinence du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) fait débat : une question écrite a été déposée récemment à l’Assemblée nationale pour interroger les pouvoirs publics sur la fiabilité de ce diagnostic. Même si aucun changement concret n’a été décidé à ce stade, il est important de garder à l’esprit que le DPE reste obligatoire pour toute vente ou location, et qu’il conditionne souvent l’accès aux aides à la rénovation.

Veillez à faire réaliser ou actualiser votre DPE par un professionnel certifié, surtout si de nouveaux travaux sont prévus ou si vous souhaitez vendre/louer votre bien prochainement.

En résumé : plus de contrôles, mais aussi plus de sécurité pour vos projets

Pour conclure, que vous soyez vendeur, acheteur ou propriétaire souhaitant rénover, les mesures récentes visent à sécuriser l’attribution des aides et à garantir que vos travaux de rénovation énergétique soient réellement efficaces. Attendez-vous à fournir plus de justificatifs et à être plus rigoureux dans la préparation de vos dossiers. Mais c’est aussi la garantie que les aides délivrées sont fiables et que votre investissement dans la rénovation est mieux protégé.

Si vous avez un projet en 2026, pensez à anticiper vos démarches, à conserver tous vos documents et à vous entourer de professionnels qualifiés. Pour toute question sur vos diagnostics ou la préparation de votre dossier, votre agence Agenda Diagnostics Cherbourg est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape.

MaPrimeRénov’ : ce que la future réforme pourrait changer pour les propriétaires et copropriétaires

Wed, 08 Jul 2026 10:15:09 +0200

Le dispositif MaPrimeRénov’, destiné à accompagner la rénovation énergétique des logements, est au cœur de l’actualité. De nouveaux projets de décret et d’arrêté visant à réformer ce système ont récemment été présentés, mais ont été rejetés par le Conseil national de l’habitat. Toutefois, cet avis n’est pas contraignant et les évolutions pourraient donc être adoptées prochainement. Si vous êtes propriétaire, copropriétaire, bailleur ou envisagez des travaux, voici ce que vous devez savoir sur ces possibles changements et comment ils pourraient vous concerner.

Questions fréquentes sur la réforme de MaPrimeRénov’

Qu’est-ce qui motive une nouvelle réforme de MaPrimeRénov’ ?

La réforme de MaPrimeRénov’ vise à rendre le dispositif plus efficace pour encourager la rénovation énergétique des logements. Ces ajustements sont pensés pour mieux cibler les aides, simplifier les démarches et garantir que les travaux réalisés aboutissent à des gains réels de performance énergétique. L’objectif est d’accompagner un maximum de ménages vers des logements plus confortables et économiques.

Qui sera concerné par les modifications à venir ?

Les changements de MaPrimeRénov’ toucheront principalement les propriétaires occupants, les bailleurs (propriétaires qui louent leur bien) et les copropriétaires qui souhaitent engager des travaux de rénovation énergétique dans leur appartement ou leur maison. Les locataires peuvent également être indirectement concernés si leur propriétaire réalise des travaux dans le logement qu’ils occupent.

Quels types de logements ou de travaux sont visés ?

MaPrimeRénov’ s’adresse aux logements principaux, qu’il s’agisse de maisons individuelles ou d’appartements en copropriété. Les travaux éligibles sont ceux qui améliorent la performance énergétique du logement : isolation, changement de chauffage, ventilation, etc. Si vous prévoyez d’effectuer ce type de travaux pour réduire vos factures de chauffage ou améliorer le confort, vous pourriez être concerné par les évolutions du dispositif.

À partir de quand ces changements pourraient-ils s’appliquer ?

Les nouveaux textes réglementaires n’ayant pas encore été adoptés, aucune date d’entrée en vigueur précise n’est connue à ce stade. Même si le Conseil national de l’habitat a rejeté les projets récemment, cela ne bloque pas leur adoption future. Il est donc conseillé aux particuliers souhaitant bénéficier de MaPrimeRénov’ de suivre l’actualité réglementaire dans les semaines à venir, car la réforme pourrait entrer en vigueur prochainement.

Qu’en est-il des dossiers déjà déposés ou des travaux commencés ?

En général, lors de modifications réglementaires, les dossiers déjà déposés sont étudiés selon les anciennes règles. Cela signifie que si vous avez commencé les démarches ou engagé les travaux avant la mise en œuvre de la réforme, vous devriez rester éligible selon les conditions en vigueur au moment de votre demande. Toutefois, il est recommandé de vérifier les modalités précises dès que les textes définitifs seront publiés.

Quels sont les points de débat autour de cette réforme ?

Le Conseil national de l’habitat a exprimé des réserves sur les projets de décret et d’arrêté, mais son avis reste consultatif. Des discussions sont en cours au Parlement, avec l’adoption du projet de loi Relance Logement et Décentralisation et l’ajout de plusieurs amendements. Ces échanges montrent que le sujet suscite encore des ajustements pour mieux répondre aux attentes des particuliers et du secteur.

Quelles autres évolutions du secteur immobilier surveiller ?

Au-delà de MaPrimeRénov’, d’autres actualités peuvent concerner les particuliers, comme la publication récente de la doctrine CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) entrée en vigueur le 1er juillet 2026, qui encadre d’autres aides à la rénovation. Restez attentif aux évolutions législatives et réglementaires qui peuvent impacter vos projets immobiliers, notamment si vous envisagez une vente, un achat ou des travaux importants.

Conclusion : que faire en attendant la réforme ?

Si vous prévoyez de rénover votre logement ou d’investir dans un bien, il est judicieux de préparer votre dossier et de vous informer régulièrement sur les évolutions de MaPrimeRénov’ et des autres dispositifs d’aide. Vous pouvez consulter le site officiel de MaPrimeRénov’ ou vous rapprocher d’un professionnel du diagnostic immobilier à Cherbourg pour obtenir des conseils adaptés à votre situation. Gardez en tête que le cadre réglementaire évolue, et que rester informé vous permettra d’optimiser vos démarches et vos aides.

Diagnostic immobilier : vers une évolution du coût pour les propriétaires et acheteurs ?

Tue, 09 Jun 2026 09:27:39 +0200

Le secteur du diagnostic immobilier connaît actuellement une période de transition importante. Si vous êtes propriétaire, acheteur ou vendeur d’un bien, vous vous demandez sans doute ce que ces débats et changements à venir pourraient signifier pour votre portefeuille. Entre incertitudes autour du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ou de la réglementation sur les diagnostics avant travaux, la question du coût de ces diagnostics est plus que jamais d’actualité.

Voici ce qu’il faut retenir pour anticiper un éventuel impact budgétaire sur vos projets immobiliers dans les prochains mois.

Des discussions en cours sur la structuration du secteur

Récemment, plusieurs organisations du diagnostic immobilier, dont le SIDIANE (Syndicat interprofessionnel du diagnostic immobilier, de l’analyse et de la numérisation de l’existant), ont pris la parole à la suite d’un événement réunissant les principaux acteurs du secteur. L’enjeu central : la manière dont la filière doit s’organiser pour peser face aux évolutions réglementaires et défendre l’intérêt des particuliers, notamment en matière de coût des diagnostics.

Concrètement, ces échanges montrent que la façon dont le secteur sera représenté et structuré dans les prochains mois pourrait avoir un impact direct sur le prix des diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, termites, loi Carrez, audit énergétique) que vous devrez faire réaliser lors d’une vente, d’une location ou de travaux.

Quel impact sur votre budget immobilier ?

Même si aucune nouvelle grille tarifaire ou augmentation précise n’a été annoncée, la complexité croissante des réglementations et l’apparition de nouveaux diagnostics (comme l’audit énergétique pour certaines ventes) peuvent influencer le montant global à prévoir. Plus le cadre réglementaire devient dense, plus les diagnostics demandent du temps et des compétences, ce qui peut se répercuter sur leur coût.

Si une fédération unique et plus structurée du secteur voit le jour, elle pourrait défendre une harmonisation des prix, voire limiter des hausses désordonnées.
À l’inverse, un secteur fragmenté risquerait de voir émerger des écarts de tarifs selon les opérateurs ou les régions, rendant difficile l’anticipation du budget pour un projet immobilier.

L’enjeu est donc de taille : une organisation forte du secteur pourrait aider à mieux encadrer les tarifs et à défendre l’intérêt des particuliers, alors qu’une absence de consensus risquerait d’entraîner une hausse non maîtrisée des coûts.

Pas de nouvelle aide ou subvention annoncée

À ce jour, aucune aide spécifique ou nouvelle subvention n’a été évoquée dans le cadre de ces débats. Les dispositifs existants (MaPrimeRénov’, Certificats d’Économies d’Énergie, Éco-PTZ) restent mobilisables pour certains travaux de rénovation énergétique, mais ils ne couvrent généralement pas le coût des diagnostics obligatoires eux-mêmes.

Il est donc important d’intégrer ce poste de dépense dans votre budget global, que ce soit pour vendre, acheter, louer ou rénover un bien immobilier.

À quoi s’attendre pour votre prochain projet immobilier ?

Pour l’instant, aucun changement immédiat n’est à signaler sur la réglementation des diagnostics ou leurs tarifs. Cependant, la période de transition en cours laisse penser que des évolutions pourraient intervenir à moyen terme, notamment concernant la représentativité du secteur et l’encadrement des pratiques.

En attendant d’éventuelles annonces officielles, il est recommandé :

De demander systématiquement des devis détaillés auprès de plusieurs professionnels avant toute intervention ;
De bien vérifier que les diagnostics réalisés sont à jour et reconnus pour leur conformité réglementaire ;
D’anticiper ce poste de dépense dans votre budget pour éviter les mauvaises surprises.

Conclusion : surveillez de près l’évolution du secteur

Le diagnostic immobilier est à un tournant, avec des discussions qui pourraient à terme influencer vos dépenses lors de transactions ou de travaux. Si aucune hausse de prix n’est annoncée à ce jour, rester attentif à l’évolution du secteur vous permettra de mieux anticiper et de limiter l’impact financier sur votre projet.

Pour toute question sur les diagnostics obligatoires à Cherbourg, n’hésitez pas à solliciter un professionnel local reconnu, à l’écoute des évolutions réglementaires et soucieux de défendre vos intérêts.

Bâtiments mal préparés face aux fortes chaleurs : quel impact sur votre budget et votre confort ?

Wed, 13 May 2026 18:07:45 +0200

Avec l’arrivée des épisodes de forte chaleur, une nouvelle enquête nationale vient de révéler que 53 % des salariés considèrent que leur entreprise n’est pas prête à affronter ces situations. Plus de la moitié jugent leurs locaux inconfortables en cas de canicule, et près d’un sur cinq ne dispose d’aucun équipement adapté. Si ce constat concerne le monde du travail, il met en lumière une réalité que les particuliers connaissent bien : le confort d’été dans les logements devient un enjeu de santé, mais aussi de budget. À quoi faut-il s’attendre en tant que propriétaire ou locataire face à cette tendance ? Faut-il prévoir des travaux, et combien cela peut-il coûter ? Voici ce qu’il faut savoir.

Pourquoi le confort d’été devient un sujet central dans l’immobilier ?

L’étude menée auprès de 4 203 actifs en France révèle que 51 % d’entre eux jugent leurs locaux inconfortables en période de chaleur. Si la climatisation reste rare (seuls 36 % en bénéficient), la majorité doit se contenter d’une simple eau fraîche (71 %). Ce constat dans les entreprises reflète une réalité croissante dans de nombreux logements : nos bâtiments sont souvent mal adaptés pour garder la fraîcheur lors de vagues de chaleur de plus en plus fréquentes.

Pour les particuliers, cela signifie que la question du confort d’été - c’est-à-dire la capacité d’un logement à rester agréable malgré la chaleur extérieure - devient un critère important, que ce soit pour y vivre, louer ou vendre. Un appartement ou une maison difficile à rafraîchir peut entraîner des dépenses imprévues et influencer la valeur du bien.

Quel impact budgétaire pour les propriétaires et locataires ?

Vivre dans un logement mal isolé ou mal équipé face à la chaleur peut avoir plusieurs conséquences sur votre portefeuille :

Investissements à prévoir : Pour améliorer le confort d’été, il peut être nécessaire d’installer des équipements (climatisation, rafraîchisseur d’air, stores extérieurs, volets roulants) ou d’engager des travaux d’isolation. Or, seuls 9 % des travailleurs interrogés déclarent bénéficier d’un rafraîchisseur d’air, et 36 % d’une climatisation, ce qui laisse supposer que beaucoup de logements pourraient être concernés par ce type de dépenses.
Dépenses énergétiques : L’utilisation de ventilateurs ou de climatisations peut faire grimper la facture d’électricité pendant l’été, en particulier si le logement est mal isolé.
Valeur du bien : Un logement perçu comme inconfortable en été peut être moins attractif à la location ou à la vente, ce qui peut impacter son prix ou entraîner une vacance locative plus longue.

De manière générale, améliorer le confort d’été devient un investissement de plus en plus important pour préserver la qualité de vie, la santé des occupants et la valeur du bien.

Quelles obligations et quelles aides pour s’adapter ?

L’enquête met en avant que 54 % des salariés ignorent encore les obligations légales de l’employeur en cas de canicule. Si cette réglementation concerne le monde professionnel, elle rappelle que l’adaptation des bâtiments face aux fortes chaleurs devient une préoccupation générale, pour les logements comme pour les bureaux.

Du côté des particuliers, il n’existe pas d’obligation générale d’installer un équipement spécifique contre la chaleur dans les logements existants. Cependant, lors de la vente ou de la location d’un bien, certains diagnostics immobiliers - comme le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ou l’audit énergétique - permettent d’évaluer la capacité du logement à faire face aux épisodes de chaleur, et d’identifier les axes d’amélioration possibles.

Les aides financières : Si vous souhaitez engager des travaux pour améliorer le confort d’été (isolation, ventilation, changement de fenêtres), certaines aides peuvent exister : MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux zéro, certificats d’économie d’énergie… Cependant, aucune aide spécifique liée au confort d’été n’est citée dans l’enquête récente.

À quoi faut-il s’attendre au niveau du coût final ?

L’étude nationale ne donne pas de chiffres précis sur le coût des travaux ou des équipements à prévoir pour améliorer le confort d’été dans les logements. Cependant, elle met en lumière que seuls 36 % bénéficient de la climatisation et 9 % de rafraîchisseurs d’air, ce qui suggère que de nombreux logements nécessiteraient des investissements pour s’adapter.

Le coût dépendra de la solution choisie : pose d’un store, installation d’une climatisation, isolation…
Plus votre logement est mal isolé, plus la facture d’électricité peut grimper si vous utilisez des équipements électriques en continu.
Les diagnostics immobiliers (DPE, audit énergétique) peuvent vous orienter sur les travaux à privilégier pour maximiser l’efficacité et limiter la facture.

En résumé : si votre logement est difficile à rafraîchir en été, il faut anticiper la possibilité de devoir investir pour améliorer son confort. Même si aucune obligation légale ne s’impose pour le moment aux particuliers concernant la chaleur estivale, le marché et le bien-être des occupants rendent ces adaptations de plus en plus incontournables.

Conclusion : anticiper pour éviter les dépenses surprises

La hausse des épisodes de fortes chaleurs interroge tous les propriétaires et locataires sur la capacité de leur logement à rester confortable l’été. Si, pour l’instant, aucune obligation spécifique n’est imposée, les chiffres révèlent qu’une majorité de bâtiments, y compris d’habitations, sont mal préparés. Investir dans le confort d’été, c’est non seulement protéger sa santé et celle de ses proches, mais aussi préserver la valeur de son bien et éviter des dépenses énergétiques inutiles. Pour évaluer vos besoins, n’hésitez pas à faire réaliser un DPE ou un audit énergétique et à vous renseigner sur les aides disponibles.

Plomb en intérieur : l’avis de l’ANSES

Tue, 14 Apr 2026 15:37:00 +0200

L’ANSES, dans son avis du 8 janvier, insiste sur une approche de précaution renforcée concernant le plomb et ses effets sanitaires, en particulier en milieu intérieur, et encore plus spécifiquement dans les écoles où les valeurs seuils sont très souvent dépassées. L’Agence rappelle entre autres que les effets sanitaires du plomb peuvent apparaître à des niveaux très faibles d’exposition, sans seuil clairement protecteur identifié, surtout chez l’enfant, avec des impacts sur leur développement neurologique, et des effets possibles sur l’attention, les apprentissages et le comportement. L’ingestion de poussières contaminées chez les plus jeunes, par le contact main-bouche, est une voie majeure de contamination, même en l’absence de dégradation visible importante des matériaux. L’ANSES souligne aussi, dans ce même avis, l’importance des valeurs de gestion des risques utilisées pour les poussières qui peuvent être dépassées dans certains environnements sensibles, en particulier dans des établissements accueillant des enfants, souvent vétustes et présentant des peintures anciennes écaillées. L’ANSES insiste sur la nécessité de renforcer les actions de prévention : entretien des surfaces, suppression des sources de plomb, et bien sûr amélioration du nettoyage des sols pour limiter la remise en suspension et l’ingestion de particules. Avec un objectif : réduire au maximum l’exposition quotidienne des enfants.

Une nouvelle liste de communes impactées par le recul du trait de côte

Mon, 09 Mar 2026 15:11:39 +0100

En application de l’article L.321-15 du Code de l’environnement, l’État a publié une nouvelle liste des communes exposées à l’érosion du littoral. Ce classement actualisé, piloté par le Ministère de la Transition écologique, recense toutes les communes impactées par l’érosion du littoral. L’enjeu ? Mieux anticiper les conséquences du recul de ce trait de côte sur l’habitat et les infrastructures. Concrètement, ces communes sont vulnérables à la disparition progressive des plages, dunes ou falaises, sous l’effet combiné de la montée du niveau de la mer, des tempêtes et bien sûr de l’artificialisation des sols. Le phénomène de recul du trait de côte correspond à un déplacement durable de la limite entre la terre et la mer, parfois de plusieurs mètres par an dans certaines zones. Le risque d’érosion doit désormais être intégré à l’ERP, un formulaire qui fait partie du DDT, obligatoirement remis aux acquéreurs et locataires lors de toute transaction immobilière. L’état des risques et pollutions garantit une information transparente sur le recul du trait de côte, au même titre que les inondations ou les mouvements de terrain. Les collectivités doivent en conséquence, adapter leurs stratégies d’urbanisme. Sans oublier que ce risque d’érosion influence aussi la valeur des biens construits en première ligne, face à la mer.

Dispositif Jeanbrun : un nouveau plan de relance plus efficace ?

Fri, 06 Feb 2026 14:05:00 +0100

Le gouvernement a présenté un plan de relance, qui inclut le dispositif fiscal Jeanbrun, du nom du ministre en charge du Logement, pour répondre à la crise immobilière qui sévit toujours sur l’ensemble de notre territoire. Ce plan est porté par le Premier ministre, avec un objectif principal : la relance de la construction de logements neufs, qui a fortement diminué ces dernières années. La rénovation n’est pas oubliée non plus, pourtant, le budget de Ma Prime Rénov’ pour l’année à venir ne sera que de 2.7 milliards d’euros. Aujourd’hui, de nombreuses familles ont du mal à se loger, en particulier dans les grandes villes et leurs alentours. L’objectif fixé par l’État est de construire 400.000 logements neufs par an, un chiffre considéré comme nécessaire pour répondre à la demande. Environ 50.000 habitations seraient destinées au parc privé, et 125.000 logements au parc social. L’urgence de répondre aux besoins en logements sociaux et abordables est réelle, tout comme la nécessité de réduire les délais d’instruction administratifs et de simplifier les procédures. Pour atteindre ces objectifs, le plan gouvernemental prévoit plusieurs mesures, dont la mise en place d’aides financières pour soutenir la construction de logements sociaux et encourager l’investissement privé. Ce dispositif Jeanbrun vient en remplacement de l’ancien dispositif Pinel, toujours dans l’idée de permettre aux propriétaires qui mettent un logement en location de réduire leurs impôts.

Une légère reprise pour le marché immobilier

Wed, 07 Jan 2026 12:33:54 +0100

Les Notaires de France ont publié, le 8 décembre 2025, leur bilan du marché immobilier ancien en France métropolitaine et en Île-de-France. On connaît ainsi les premières indications pour début 2026. Ce rapport met en évidence une reprise de l’activité après plusieurs années de ralentissement, mais on note tout de même, toujours, une vraie fragilité. Entre fin septembre 2024 et fin septembre 2025, le nombre de transactions de logements anciens a atteint environ 921.000 ventes, soit une progression d’environ 11 % par rapport à la même période un an plus tôt. Ce chiffre se rapproche de celui observé en 2017 (environ 923.000 transactions sur un an), signe d’un retour progressif de la confiance des acheteurs et des vendeurs. Du côté des prix, la hausse est timide : les appartements, dans l’ancien, enregistrent une progression sur un an d’environ 1,3 % au troisième trimestre 2025, tandis que les maisons anciennes montrent plus de stabilité, avec une augmentation proche de 0,2 % sur un an. Les projections pour la fin de l’année et le début de 2026 pourraient être une petite accélération du marché, avec une hausse pouvant atteindre près de 2 % pour les appartements.

Le marché du logement neuf montre également quelques signes d’amélioration depuis la fin de 2024, mais le nombre de ventes est nettement inférieur à celui d’avant la crise. En revanche, le segment des terrains à bâtir continue de reculer fortement, pénalisé par la hausse des coûts de construction et les contraintes réglementaires. En tout cas, globalement, ces indicateurs traduisent un marché en phase de redressement progressif.

Mieux rénover : la marche à suivre

Wed, 03 Dec 2025 13:38:19 +0100

Pour gagner en efficacité énergétique, baisser ses factures d’énergie et moins polluer, rénover s’impose pour de nombreux propriétaires. Rénovation par gestes ou de grande ampleur, comment optimiser les travaux ? L’ADEME prodigue ses conseils en ligne :

Prendre rendez-vous avant toute chose avec un conseiller France Rénov’ : il aide à sélectionner les bons professionnels, labélisés RGE pour pouvoir bénéficier des aides publiques type Ma Prime Rénov’ et CEE,
Préférer une rénovation globale à une rénovation par gestes, surtout si l’isolation est le point faible du logement,
Savoir que préférer une rénovation par étapes, c’est possiblement faire face à plus de risques : apparition de moisissures, mauvaise qualité de l’air ou baisse du confort, thermique mais aussi acoustique,
Il convient donc, de préférence, de vérifier l’isolation du toit en priorité, puis des murs exposés au nord et au vent. Toute construction bâtie sur un vide-sanitaire peut être isolée par le sol,
La ventilation est un poste clé, un bon dimensionnement est essentiel pour valoriser tous les autres postes de travaux,
Le chauffage, bien sûr, doit être changé une fois le logement bien isolé,
Enfin, dernière étape, la réception des travaux est une étape clé, avec la rédaction d’un procès-verbal de réception.

PLF 2026 : de nombreux amendements déposés par les législateurs

Tue, 04 Nov 2025 13:11:22 +0100

Plus de 1700 amendements à la loi de finances pour 2026 ont été déposés par les députés, dont un au sujet de la création par le ministre en charge du Logement d’un nouveau statut, celui de bailleur privé. Celui-ci peut permettre un amortissement du bâti et des gros travaux pendant 20 ans, au taux de 5 % l’an pour les nouveaux investissements dans le neuf et l’existant, mais aussi la déductibilité de tous les intérêts d’emprunt relatifs aux travaux et charges locatives sur les revenus fonciers. On note aussi un amendement important, concernant la création d’un nouveau statut d’investissement dont les avantages sont basés sur la note DPE, à condition que le bien immobilier soit loué pour une durée minimale de 9 mois, qu’il soit soumis à l’encadrement des loyers, et que sa classe DPE soit un D. L’amendement numéro I-CF1212 crée propose quant à lui une majoration de la base d’imposition à la taxe foncière sur les propriétés bâties, sous certaines conditions : le redevable est propriétaire de trois logements minimum proposés à la location, ses revenus ne dépassent par un certain seuil, et l’habitation est classée D, E, F ou G par son diagnostic de performance énergétique.