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En quoi consiste un diagnostic amiante ?
L’état d’amiante doit être présenté à l’acquéreur pour toute vente immobilière d’un bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Sa réalisation nécessite l’intervention d’un professionnel certifié.
Comment travaille un diagnostiqueur pour un état d’amiante ?
Afin de réaliser son repérage, le diagnostiqueur intervient avec des protections, pour éviter de s’exposer lui-même à l’amiante.
Il commence par identifier tous les matériaux susceptibles de détenir de l’amiante, il regarde leur état de conservation et, si nécessaire, il effectue des prélèvements.
Il existe une classification intégrée au Code de la santé publique, identifiant 3 listes (A, B et C) de matériaux sensibles.
Parmi eux, on trouve entre autres les flocages, les calorifugeages et les faux plafonds.
Quand fournir un diagnostic amiante ?
En location, le propriétaire n’est pas tenu d’annexer un état d’amiante au bail.
Il doit tout de même informer ses locataires sur la présence ou l’absence d’amiante si ceux-ci en font la demande en leur transmettant une copie du dossier amiante des parties privatives pour les logements en copropriété ou d’un état d’amiante.
En ce qui concerne la vente, ce diagnostic est idéalement indexé à la promesse de vente ou, à défaut (et au plus tard) à l’acte authentique.